サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

ビジネス

AIやロボット技術がますます発展してゆくこれからの時代においてもっとも重要なスキルとは?

職場で「好かれる人」「評価される人」になるための4つのヒント という記事を読んだよ。

銀行の融資の際には高学歴であることよりも不動産会社に勤務していた(いる)という実績の方が重視される理由

不動産投資からみた平成、令和は新しい投資モデルも という記事を読んだよ。

私、バカでした! 勤め人よりも法人の方が有利であるということを知らずにいたなんて…

学校では生徒に「勤め人になれ」と教える。決して「事業家になれ。法人をつくれ」とは教えない。でもサラリーマンの手取りは税金や社会保険料などを差し引かれたあとの残り。その残金で勝負しなきゃいけないから飛躍する可能性が低くなる。それに対して法人…

毛嫌いするのはもうやめよう! 借金を上手に使ってお金の問題から永遠にサヨナラする秘訣

借金を上手に利用することによって自己資金だけで勝負しなきゃいけない株式投資よりも大きな資産を手に入れることができるのが不動産投資の最大の魅力。だけど借金はもろ刃の剣表面利回りで考えるのではなく、必ず実質利回りで考えよう。空室、修繕、滞納、…

これを知らないとずっとお金の問題から逃れられない! 『レバレッジ』という魔法の効果的な使い方

レバレッジを使わないで滑走路から離陸することは不可能。ただ貯金だけしていたり、全部自己資金だけで勝負している人はいつまで経っても飛び立てない。レバレッジは危険だけど、松下幸之助もスティーブ・ジョブズも孫正義も、みんな銀行から借金をして大き…

賢い人たちが選んだ投資法だからといって必ずしもその選択が賢いわけじゃない理由について

市場は上がるときもあるし、下がるときもある。きっちりと理解しておこう。その動きをピタリと予測することはどんなプロのファンマネでも不可能。実際、ファンマネの多くが損失を出している。超優秀なファンマネでも負けてるのに、みなさんがキャピタルゲイ…

真面目に働くだけではいつまで経っても本当の安定は得られない理由を述べます。

残念ながら、「会社のために真面目に働く」という方法論では根本的なお金の問題を解決できない。お金の問題を根本的に解決するためには① ビジネスを持つ② 資産を持つ③ その両方を持つこのいずれかを選択しなければならない。「仕事」とか「職業」だけでは本…

これは驚愕! 世間一般に思われてる安定した人生を送る方法が本当はまったく安定していない理由

親や先生は子供たちをお金の面で不幸にすることばかり教えている。日本の税制は明らかに勤労所得者に不利、事業者(経営者)に有利になっている。にも関わらず、子供たちに「勤め人になれ。商売人になるなんてバカなことを夢見るな」と教える。そして子供た…

国民はまんまと騙されている! 法人税減税の本当の恐ろしさは別のところにあった…

ここまで来たら企業の内部留保にも課税しろと言いたくなる。人件費を安くすると内部留保も貯まる。内部留保課税が嫌だったら人件費を上げろと言える。さらに法人税にも累進課税を導入すればいい。そうすれば中小零細企業の負担は減る。消費税分の税収生まれ…

これだけは知っておこう! 「飽和状態」を上手に切り抜けるために必要なことは〇〇だという話

やっぱり大変そうだった商品の仕入れとか考えなくていいし、本部がサポートしてくれる点はいいかもしれない。だけど人手不足でバイト集まらないから結局オーナーが長時間労働しなきゃならない…地方は24時間じゃなくてもいいよね。深夜の無人システムすごくい…

早く気づいて! 他人を金持ちにするために自分の労働力を使う不毛さから卒業する方法

暗い顔をして電車に乗ってるサラリーマンのおじさんがたくさんいる。彼らは根本的なお金の問題を解決しようとせず、働く→家に帰る→翌朝会社に向かう、を繰り返している。彼らは『(自分ではなく)他人を金持ちにするサイクル』の中にいる。それでは一向に自…

経験者は語る! セミリタイアを成功させるうえで決して忘れないでほしいコト

セミリタイアが流行ってるけど、不動産投資にこだわらない方がいい。僕がはじめた頃と不動産を取り巻く状況が何もかも違い過ぎる。今ではいわゆる“いい物件”を取得するのは相当むずかしいはず。違うことを考えた方がいいと思う。僕の場合はたまたま時代が良…

どうせ苦労するならこっちの方がいい! 僕が脱サラ起業する道を選んだ理由を正直に話します。

ドナルド・トランプは4回破産している。ウォルト・ディズニーも2度会社を潰している。だけど、向こうはセカンド・チャンスがある敗者復活があるこの土壌が起業者精神を芽生えさせ、GoogleやAmazon、アップルなどを誕生させた。日本は「借金=悪」と考える。…

何かを得ようと思ったら、〇〇を受け入れなければならないという話

不動産投資に興味のある人は「何か」を捨てなきゃいけない。東京都内で利回り20%以上の築浅のアパートなんて出てこない。出てきたとしてもすぐに売れちゃう。地方、再建築不可、全空物件、築古、三点ユニット、etc…だけど利回り20%とかね!すべて思い通りに…

お金の問題を解決するうえで重要なことは「正解」よりも〇〇という話

お金に関して悩んでる人は非常に多いよね。 そして、みんな「どうすればお金持ちになれるか?」とか「どんなものに投資をすれば儲かるか?」といったようなことで頭がいっぱいになっている。 多くの人が求めているのは、『ザ・正解』だ! だけど僕はもっと大…

実際に達成した張本人が解説! 『経済的自由』を手に入れるためにクリアしておかなければならないこと。

僕が法人成りをしたのは2010年の12月のこと。 あれから約9年くらいの年月が過ぎた。 9年法人を経営してきてつくづく思うのは『この世の中にはラクして稼ぐっていうものはない』ということです。 くれぐれもそれだけは言っておきます。

お金だけあってもダメ! その人に〇〇がなければお金の問題からは解放されないという話

「年収が高い」とか「親が資産家」だとか、結婚相手にそういうものを求める気持ちは痛いほどよくわかるよ 確かに貧乏な人と結婚してしまったら、それはそれでハッピーではいられないだろう。