地方でアパート経営をする場合の最重要事項とは何か？

不動産投資は都会でやるのと、地方でやるのとではあらゆる面で違うものだ。

そして地方でアパート経営をやり、長期にわたって安定的な賃貸経営をするうえにおいて必ずクリアしておかなければならない最重要事項がある。

「良い欲」まで否定してはいけない

借金に「いい借金・悪い借金」の2つがある。

それと同じように、僕は人間の欲にも「いい欲」と「悪い欲」の2つがあると思っている。

人から「立派じゃない」と言われても気にするな！

自分のやることを「何をやってもOK」にしておくと、いいことばっかり起きるよ。

人生は短いんだ。

思いっきりワガママに、自分勝手に生きようじゃないか！

orange345 2018-11-12 18:42

人から「立派じゃない」と言われても気にするな！

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不動産投資は「待つ」ことや「休む」ことも大切

不動産投資において大事なことは「待つ」ことと、「休む」ことだと思う。

もちろん「攻める」ことも大事なのだが、市場というのは常に波のように動くもの。

いつでもかつでも、ただ闇雲に物件を取得すればいいというわけではない。

いつから労働者は『団結（＝ユナイト）』を嘲笑するようになってしまったのか？

今の世の中、税金面でいちばん割りを食っているのは労働者だ。

給与所得者はその「給与を受け取る」と行為と同時に、問答無用で源泉徴収されてしまう。

日本はそういう制度設計になっているのだ。

混沌とした世の中で自分を見失わないために僕らがすべきこと

世の中はあまりにも混沌としている。

いったい何が正解なのかもわからない。

そんな世の中で不安な気持ちに陥ってる人も多いと思う。

不動産投資の成功のコツは、まず「人と仲良く」することから

ここが不動産投資のおもしろいところでもあり、また（人によっては）すごくむずかしいところでもあるのだが、『不動産投資は人が絡む』ということを憶えておこう。

不動産投資はパソコンの前に座ってカチッとクリックすれば資産が手に入るようなものではない。

「貯金は安全だ」といったい誰が言った？

僕は『もしかしたら貯金がいちばん危険な投資なんじゃないか？』と思うときがある。

僕がここで言ってる貯金というのは「老後のために貯めておくお金」のことである。

自分の身に起こるすべての出来事は、「今の自分」にふさわしい出来事

『すべての出来事は今の自分にふさわしい出来事』と考えてみたことありますか？

つまり、いいことも悪いこともひっくるめて「すべて今の自分に必要な出来事である」と・・・

僕は最近、そんなことをよく考えている。

投資にも「不安」が必要という話

僕は資本主義が行き着くところまで行き着いてしまったんじゃないかと最近、思っている。

だからこんなに低金利&低成長なんじゃないかと…

資本主義にはもうフロンティアがなくなってしまったのではないだろうか

僕が尊敬して止まないウォーレン・バフェット氏。

アップルの株を大量に購入したりして、相変わらず話題には事欠かない。

儲けのことばかり考えて、それを追求してゆくと損をする法則

「儲かるから」と言って漁獲し過ぎると、数年後に魚が獲れなくなる。

先日の『ガイアの夜明け』という番組でも魚が獲れなくなって困っている漁業関係者の特集をやっていた。

「いい物件」が出はじめたときに果たして融資してもらえるのか問題

世の中が不景気になり、経済が下降線をたどり始め、銀行が貸し渋るようになってきたら、いよいよチャンスだと僕は思っている。

そして、そういう時以外にいわゆる『おいしい物件』をゲットできるチャンスはほとんどないと思っている。

不動産投資の成功と頭の良さはあまり関係ない

アパート経営はいろんな人やモノの力を借りることによって成り立っている稼業だ。

・収益物件

・物件を紹介してくれる不動産会社

・お金を貸してくれる銀行

・物件を管理してくれる管理会社

・家賃を払ってくれる入居者

・内装業者

・税理士

etc…

だから僕みたいな頭の悪い人間でもできるんだ。

「ひとつのこと」にこだわり過ぎるのは必ずしもいいことじゃない

「これしかない！」と思うことには十分すぎるほど注意した方がいい。

それは恋愛、仕事、投資、人間関係、趣味、価値観…

あらゆることに置き換えることができる。