不動産投資これだけはやってはいけない

会社経営者。投資家。不動産投資と株式投資やってます。5棟74室+月極P24台(2010年12月より法人化)。大家歴20年以上。元不動産会社の営業マンでした。

融資

不動産投資のゴールとはどういうものなのかについて。

不動産投資をこれからやりたいと考えてる人にぜひとも考えてほしいのが『自分が思い描くゴールはどんなものか?』ということだ。 それがゴール設定がどんなものであるかによって、「どんな物件を購入したらいいのか」「どのように賃貸経営をすすめてゆくのか…

不動産投資の物件選びで失敗しないために知っておくべき8つのこと 

不動産投資・アパート経営を成功させるうえでまず一番重要な点といえば、なんといっても物件選びだろう。 物件が良くなければ入居者がつかず、入居者がつかなければ家賃収入も何もあったものではない。 しかしながら、いい物件というのはライバルが多いし、…

「不動産投資で失敗した」というオーナーの多くが考えていたこと。 

数年前、不動産投資に関するニュースが世間を賑わせました。 か○ちゃの馬車とか、レ○パ○スとか、いろんな企業が話題になりました。 そして、そういった業者と契約し、賃貸経営に失敗したオーナーは「被害者でかわいそう・・・」という図式になっています。 …

アパートの大家さんは借金が怖くないのか問題

不動産投資(アパート経営)をやるためには「物件」を取得しなければならない。 まずはそこからスタートしなければ何も始まらない。 ただし、その物件ってやつは決して安い買い物ではない。 何と言っても『不動産』を取得するのだ。 それは数千円、数万円、…

投資家にとって学力というものはどれくらい重要なのかについて解説します。

不動産投資を成功させるために『クリアしておくべきもの』のようなものはあるのだろうか? 不動産投資に興味のある人なら誰しも気になることだろう。 まず最初に言えることは、『学力は関係ない』ということだ。 実はこれがいちばん重要なことなのだが、ここ…

「不動産投資は甘くない」というのは事実だと大家歴20年以上の僕も思います。

僕たちはいったい何のために投資をするのだろうか。 いきなり根源的な話をして申し訳ないのだが、実はココがいちばん重要なことなのだ。 僕たちは何を目的に投資なんてものをやっている(あるいはこれからやろうとしている)のだろうか? それは『儲けるため…

不動産投資はなぜ銀行融資の際に有利なのかについて解説します。

不動産投資と言うのは株式投資と違って必ずしも自己資金だけで勝負しなくてもいい珍しい投資法です。 なぜなら銀行というところは不動産にはお金を融資してくれるからです。 そのかわり株式運用のための資金を融資してくれる事はほとんどありません。 不動産…

不動産投資はサラリーマンの副業に最適な理由

不動産投資はサラリーマンの副業に最適な理由 「サラリーマンだから不動産投資なんかできっこない」と言う人がいます。 でも僕は逆に「サラリーマンだからこそ不動産投資をやるべきだ」「サラリーマンの方が不動産投資を有利に進めることができる」と思って…