不動産投資これだけはやってはいけない

会社経営者。投資家。不動産投資と株式投資やってます。5棟74室+月極P24台(2010年12月より法人化)。大家歴20年以上。元不動産会社の営業マンでした。

減価償却

不動産投資のゴールとはどういうものなのかについて。

不動産投資をこれからやりたいと考えてる人にぜひとも考えてほしいのが『自分が思い描くゴールはどんなものか?』ということだ。 それがゴール設定がどんなものであるかによって、「どんな物件を購入したらいいのか」「どのように賃貸経営をすすめてゆくのか…

「いい物件は不動産会社が買ってしまう」というのは本当か?

僕は不動産会社に勤務していた経験があるのだが、売主の売却理由というのは実にさまざまなのだ。 これは投資用の不動産だけではない。 居住用の不動産においても、売主はいろいろな理由で不動産を売りに出そうとする。 そこには実にさまざまな事情というもの…

法定耐用年数が終了した木造の古い不動産をスムーズに売却する方法

不動産投資をやっている人の中で木造の法定対応年数を過ぎたような古い物件は売れないじゃないかと心配してる人も多いと思います。 結論から言うと、そういう木造の法定対応年数を過ぎたような物件を好んで買う人思います。 そういう物件は減価償却が4年と…