サカモトハルキの哲学

経営者。投資家。詩人(?) 不動産投資と株式投資やってます。趣味で詩も書いてます。5棟74室+月極P24台(2010年12月より法人化)。配当狙いの個別株投資。

投資

ストレスのかかる投資法はやめろ! “キャピタルゲイン”を狙う投資家はかなりメンタルが強くなきゃいけない理由 

僕は何をやってメシを食っているのか? 僕はどうやって家族4人を養っているのか? そう、不動産投資です! 不動産投資と紙の資産への投資との決定的な違いは何だと思いますか? それはザックリ言うと、こういうことだよ・・・ 自己資金 VS 借入金 意味わかり…

“願望”に投資するな! キャピタルゲイン(値上がり益)を重視した投資スタイルは苦悩することが多いのはなぜか?

投資に興味がある人で「長期投資」という言葉にグッと来るタイプの人こそ不動産投資が向いているんだけど、なぜか長期投資が好きな人のあいだでは不動産投資は人気がない・・・・ どういうわけか、安定志向・長期志向の人は不動産投資が大嫌いです。 キケン…

「卵をひとつのカゴに盛るな」には気をつけろ! 分散投資の罠に気づかない人があまりにも多い件について。

『紙の資産』の中だけでいくら分散したところでそれはリスクをヘッジしたことにはならないですよね。 よくよく考えてほしい。 全世界にバランスよくたくさん分散された投資信託を買っても、それは全然リスク・ヘッジになってない。 だって、それはただ単に分…

改めて年金2000万円を考えてみた! 金融庁がススメる資産運用法に飛びつくことは本当に賢いのかについて。

今にして思えば、あの2,000万円問題って国民の不安を煽って自分たちのやりたいことを実現しようとする『詐欺の手口』そのものだったような気がします。 先日、蔦屋書店で『初心者でも簡単に儲けられる! 投資セミナー』みたいな怪しいセミナーやってました。…

投資でキャッシュフローを作るやり方についてインカムゲイン専門の投資である僕が解説します。

S&P500に連動したETFを30年間積立投資をしようとしたり、世界じゅうにバランスよく分散された投資信託を買えば将来的に大きな利益が得られると本気で思ってる人は不動産投資をやるべきじゃないと思います。 そういう人たちは平均的な個人投資家です。 でも不…

節税をうたう投資には要注意! 「税金が安くなること」と「儲けること」はまったく違う理由について解説します。

最近よく耳にするようになってきた節税をうたう投資に僕は危機感をつのらせています。 「〇〇という金融資産(あるいは現物資産)を買えば、保有期間中損失が出ててもこんなに節税できまっせ!」というものには猛烈な違和感を感じるのです。 節税のために会…

投資には柔軟性が大切! リスクを避けようとする人ほどリスクに近づいてゆく法則があることを知ってますか?

投資で成功するためにはアタマをやわらかくしなければならないと僕は思ってます。 「借金をしなきゃならないから」というただそれだけの理由だけで不動産投資を毛嫌いする個人投資家がいっぱいいます。 実にもったいない話です。 そのほとんどが僕が不動産投…

絶好調なときがいちばんキケン! 投資で勝ちやすい時期を誰でもカンタンに見つける方法

多くの個人投資家は投資に関する本をたくさん読んだりして勉強してるはずなのですが、なぜかその本に書かれてることと逆の行動をしてしまうところがあります。 ウォーレン・バフェットの本でも散々、「売られすぎてる株を買え」「高値づかみをするな」と書か…

「知識だけの人」にはなるな! 本当に賢い人は頭でっかちではない理由について解説します。

頭でっかちになることだけは本当に注意した方がいいです。 たくさん知識を入れることは大事なことだけど、その膨大な知識が足かせになって『行動に移せない…』なんてことになったら本末転倒です。 極端な言い方をすると、多少『おバカ』のほうがいい場合もあ…

「みんなやってるから」という理由だけで流行ってる投資に飛びつくことがいかにキケンなことであるかについて 

投資をやる人にとっていちばん重要なことは『自制心』かもしれません。 人間はついつい行列に並んでしまうところがあります。 それでうまくいくことがあるのかもしれませんが、流行りに飛びついて失敗している人もたくさんいます。 たとえば、2000年頃に起き…

不動産投資における『レバレッジ』の効果をサラリーマンの勤労所得と比較してわかりやすく解説します。

「レバレッジは危険だ」とよく人は言う。確かに株式投資の信用取引のような自分の創意工夫で結果を変化させることのできないものに使うレバレッジは僕も危険だと思う。だけど不動産投資のような自分の創意工夫しだいで結果に変化をもたらせることができるも…

投資で大きく稼ぐためには「大きなスケール」で物事を考えるクセを身につけた方がいい理由

不動産投資において僕は「銀行から目いっぱい借りること」を大切にしています。 もちろん、いい物件が出てきた場合はに限る話ですが。 みんな逆のことを考えます。 「なるべく多く借りない方がいい」と考えます。 だけど、それは住宅ローンの発想なのです。 …

作品に触れることの意味について考える! 表現や芸術の素晴らしさを知ってるヒトの方が幸福になれる理由

// そう言えば、最近トンと話を聞かなくなったけど、一時期、女性芸能人と青年実業家が付き合ってるのが話題になりましたよね。 彼ら彼女らはまだ付き合っているんでしょうか。 ゴールインしたという話は聞かないんだけど、、、 news.infoseek.co.jp お金持…

リストラを発表した会社の株を買うことはアリなのか? 長期的な視点に立って考えてみた。

最近、『リストラって実はあまり効果がないんじゃね?』ということが囁かれはじめているのをご存じでしょうか? これは感情的な話じゃなくて、きちんとした立証データの話です。 アメリカのカンザス大学の教授と、テキサス大学の教授の共同チームがが人員削…

とにかく「資産運用アドバイザー」や「投資の専門家」と呼ばれてる人の話は信じない方がいいということについて。

『質のいい資産』を手に入れることさえできれば、労働時間を大幅に減らすことができます。 自分の代わりにその資産が働いてくれるから。 でも投資アドバイザーの多くは「30年も40年も働きつづけて、積み立てて、複利で運用しろ!」と言います。 このパラドッ…

多くの人は知らない! お金の問題を根本的に解決したかったら、〇〇をしなければならないという話

でっかいことを成し遂げたいのならば、どっかで一世一代の大博打を仕掛け、巨大なリスクを背負ってひと勝負に出ないとね! 何かでっかいことを成し遂げたいと本気で思っているならね。 「そこそこでいい」というのなら、ひと勝負になんか出る必要はない。 ず…

要注意! iDeCo(個人型確定拠出年金)をこれからやろうとしている人が気をつけるべきポイントについて

iDeCoって今、いろんなマネー雑誌でもよく特集されてるし、例の金融庁の2,000万円不足問題のときもさんざん取り上げられています。 今、きっとたくさんの人が「これはいい」「メリットいっぱいだぞ」って思ってることでしょう。 でも、これ、僕はまったくや…

僕はおすすめしない! 「インデックス投資は失敗することはないのか?」について真面目に考えてみた。

不動産でも、個別株の銘柄でも、特定の投資信託やETFでも何でもいいんだけど、「いま流行ってるもの」や「いまブームになってるもの」、「いまみんなが殺到してるもの」には十分注意したほうがいいと思います。 ブームになってるってことは、それは「プレミ…

警告! 今、人気の長期投資・分散投資・積立投資というものには十分注意した方がいい驚きの理由

僕は個人で不動産投資をやりはじめて20年以上、不動産賃貸業の法人をつくって10年近くになるけど、その間、実にいろんなことがあった。手痛い目にもいっぱい遭ったし、相当な授業料も払った。だけどそのおかげで投資というものをたっぷり学ぶことができたし…

「資本主義は成長し続けるはずだ」という妄想に取り憑かれたギャンブラーたちを見て僕が思うこと。

「未来に投資する」「資本主義の成長に賭ける」っていう言葉をよく耳にするよね。 でも、それって本当に正しいんだろうか・・・ 考え方自体は素晴らしいと思うけど、ポートフォリオを「そればっかりにする」「そういう投資先ばっかりで埋め尽くす」というの…

まだキャピタルゲインを狙ってるの? おカネが入る日が不明なものに投資することがいかに危険であるかについて語ろう。

僕はインカムゲインを好みます。 キャピタルゲインを目的に投資をやったことはただの一度もありません。 はっきり言ってそれは投資ではなく、投機だと思っています。 ギャンブルだと思っています。 もちろんインカムゲインを目的に投資したとしても損をする…

起業したいリーマン、必見! 真面目に働くだけではいつまで経っても本当の安定は得られない理由を述べます。

手段と目的が『逆』になっていないか気をつけましょう。 本当は「自由」や「楽しさ」や「幸せ」が大切だったはずです。 それなのにいつの間にか日々の仕事をこなすだけの人生になってしまってはいないでしょうか。 そういう人が結構たくさんいるのです。 会…

本当は教えたくなかった! 僕が投資信託というものがキライな理由が判明しましたので発表します。

はっきり言って、僕は『投資信託』という金融商品があまり好きではありません。 やるとしても「たしなむ程度」「デザート程度」にしたいと思っています。 メイン・ディッシュには危険すぎて、とてもじゃないけどできません・・・ 投資信託には「アクティブ・…

「インデックス投資は失敗する」と僕が密かに思ってる理由について解説します。

何やら「インデックス・ファンドをドルコスト平均法で積み立て投資をして書い続けていれば30年後にはものすごい額に膨れ上がってゆく」という幻想を抱く人が増えてきたような気がします。 僕は この「今まで右肩上がりだったからこれから先もずっと右肩上が…

これ、意外に大事! 投資法よりも一つ一つの資産を買うときの値段の方が大切ということについて解説します。

『長期投資』とか、『分散投資』という言葉が飛び交っています。 なかにはその二つを掛け合わせて、「長期に分散投資をしていれば絶対に勝てる!」と盲信してしまってる人もいます。 でも何よりも大事なのは実際に買うときのその対象の資産の『値段』です。 …

信じる者は救われない!? 「長期投資をしていれば最終的には大儲けできる」というのが幻想である理由

はっきり言って僕は今、流行ってるような投資法が好きではないです。 投資信託をドルコスト平均法で買って、毎月積み立てていって、20年後30年後のキャピタルゲインを狙うという投資法ね・・・ よくマネー雑誌で取り上げられていますよね。 ベストセラー本も…

不動産投資や株式投資からのインカムゲインだけで生活するために必要なマインドセット

不動産投資を成功させるうえで大切なことは、「素敵な物件」を買うことじゃないんだよね。 「いい物件(=儲かる物件)」を買うことだよ。 修繕積立金、修繕費、デットクロス、周辺の家賃相場、etc・・・・考えることは山ほどある。 これは銀行の人も勘違い…

悩んでる個人投資家さん、必見! あなたのリターンが少ないのは〇〇が原因なのかもしれないという話

僕はまわりの人にコンプレックスを抱いてばかりだった。彼らは明らかに僕よりも優れていていた。なぜ彼らに勝てないのか真剣に悩んだ。その結果、『自分が極めて普通の人間だから勝てないのだ』ということに気づいた。そのことに気づいたとき銀行から億を超…

わかった! 社会に出てお金のことで悩む人が多いのは学校教育の〇〇に問題があったからという話

子供たちにきちんとお金の教育をしてこなかった日本の教育行政の罪は結構重いと思っています。 世の中にはいろんな投資法や資産運用方法があるけど、肝心かなめのプレーヤーがしっかりとしたリテラシーを身につけていなければ何に投資したところでうまくいか…

分散投資は儲からない!? 「投資信託やETFに投資していれば大丈夫だ」という昨今流行りの投資の考え方について思うこと。

// 最近流行りの資産運用の本やマネー雑誌なんかには『分散投資』という言葉がよく登場します。。 でも世の中で成功している人って別に分散したから成功できたわけじゃない。 タイガー・ウッズはゴルフに集中したし、イチローは野球に集中した。 エリック・…