不動産投資これだけはやってはいけない

会社経営者。投資家。不動産投資と株式投資やってます。5棟74室+月極P24台(2010年12月より法人化)。大家歴20年以上。元不動産会社の営業マンでした。

借金

不動産投資のゴールとはどういうものなのかについて。

不動産投資をこれからやりたいと考えてる人にぜひとも考えてほしいのが『自分が思い描くゴールはどんなものか?』ということだ。 それがゴール設定がどんなものであるかによって、「どんな物件を購入したらいいのか」「どのように賃貸経営をすすめてゆくのか…

北海道の不動産は「投資」においても「居住」においてもどちらもいい!という話

北海道の不動産は「投資」においても「居住」においてもどちらもいい!という話 僕は住んでる場所も北海道だし、会社で所有している物件もすべて北海道で選ぶようにしている。 僕は北海道にこだわり続けて本当に良かった!・・・と心の底から思っている。 な…

不動産投資の物件選びで失敗しないために知っておくべき8つのこと 

不動産投資・アパート経営を成功させるうえでまず一番重要な点といえば、なんといっても物件選びだろう。 物件が良くなければ入居者がつかず、入居者がつかなければ家賃収入も何もあったものではない。 しかしながら、いい物件というのはライバルが多いし、…

「不動産投資で失敗した」というオーナーの多くが考えていたこと。 

数年前、不動産投資に関するニュースが世間を賑わせました。 か○ちゃの馬車とか、レ○パ○スとか、いろんな企業が話題になりました。 そして、そういった業者と契約し、賃貸経営に失敗したオーナーは「被害者でかわいそう・・・」という図式になっています。 …

アパートの大家さんは借金が怖くないのか問題

不動産投資(アパート経営)をやるためには「物件」を取得しなければならない。 まずはそこからスタートしなければ何も始まらない。 ただし、その物件ってやつは決して安い買い物ではない。 何と言っても『不動産』を取得するのだ。 それは数千円、数万円、…

「不動産投資は甘くない」というのは事実だと大家歴20年以上の僕も思います。

僕たちはいったい何のために投資をするのだろうか。 いきなり根源的な話をして申し訳ないのだが、実はココがいちばん重要なことなのだ。 僕たちは何を目的に投資なんてものをやっている(あるいはこれからやろうとしている)のだろうか? それは『儲けるため…

ケチな人やセコイ人ほど損をするのはなぜかについて解説します。

『不動産投資をやっている』という話をすると、「なんでそんな危ないことやってるの!?」という驚きの反応をする人がある一定数の割合でいます。 話を聞いてみると、その人は不動産投資に限らず、投資と名のつくものは全部危険なもので「絶対にやってはいけな…

不動産投資はなぜ銀行融資の際に有利なのかについて解説します。

不動産投資と言うのは株式投資と違って必ずしも自己資金だけで勝負しなくてもいい珍しい投資法です。 なぜなら銀行というところは不動産にはお金を融資してくれるからです。 そのかわり株式運用のための資金を融資してくれる事はほとんどありません。 不動産…