不動産投資これだけはやってはいけない

会社経営者。投資家。不動産投資と株式投資やってます。5棟74室+月極P24台(2010年12月より法人化)。大家歴20年以上。元不動産会社の営業マンでした。

オーナーの資質

不動産投資は決してリスクが高いわけではない理由について解説します。

経済危機や金融パニックが起こると、株式投資をやってる人はヒヤヒヤしたりすると思う。 でも僕がやってる不動産投資(アパート経営)というものは、そういった暴落したときに威力を発揮するものなのです。 株や投資信託などが暴落して大騒ぎをするのは、株…

【本当は教えたくない】中古アパート経営の最大のメリットはコレだ!

不動産投資は投資というよりも事業としての側面の方が強い。 もっと簡単な言葉でいうと、商売だ。 美容室、パン屋、ラーメン屋、花屋、学習塾、整骨院、エステティック・サロン、本屋、葬儀屋、病院経営、etc・・・ 世の中には実にいろんな商売がある。 その…

「不動産投資で失敗した」というオーナーの多くが考えていたこと。 

数年前、不動産投資に関するニュースが世間を賑わせました。 か○ちゃの馬車とか、レ○パ○スとか、いろんな企業が話題になりました。 そして、そういった業者と契約し、賃貸経営に失敗したオーナーは「被害者でかわいそう・・・」という図式になっています。 …

アパートの大家さんは借金が怖くないのか問題

不動産投資(アパート経営)をやるためには「物件」を取得しなければならない。 まずはそこからスタートしなければ何も始まらない。 ただし、その物件ってやつは決して安い買い物ではない。 何と言っても『不動産』を取得するのだ。 それは数千円、数万円、…

投資家にとって学力というものはどれくらい重要なのかについて解説します。

不動産投資を成功させるために『クリアしておくべきもの』のようなものはあるのだろうか? 不動産投資に興味のある人なら誰しも気になることだろう。 まず最初に言えることは、『学力は関係ない』ということだ。 実はこれがいちばん重要なことなのだが、ここ…

【不動産オーナーになりたいというヒト必見!】本には書かれていない大家さんが備えておくべき資質とは?

「不動産オーナーになりたい」という人が増えていて、不動産投資に関する本や雑誌もたくさん出版されています。 しかし、そこに書かれていることは不動産投資に関するノウハウやテクニック的なことでことばかりで、僕はいささか疑問に感じることが多々ありま…

不動産投資はサラリーマンの副業に最適な理由

不動産投資はサラリーマンの副業に最適な理由 「サラリーマンだから不動産投資なんかできっこない」と言う人がいます。 でも僕は逆に「サラリーマンだからこそ不動産投資をやるべきだ」「サラリーマンの方が不動産投資を有利に進めることができる」と思って…