不動産投資これだけはやってはいけない

会社経営者。投資家。不動産投資と株式投資やってます。5棟74室+月極P24台(2010年12月より法人化)。大家歴20年以上。元不動産会社の営業マンでした。

お金

不動産投資は決してリスクが高いわけではない理由について解説します。

経済危機や金融パニックが起こると、株式投資をやってる人はヒヤヒヤしたりすると思う。 でも僕がやってる不動産投資(アパート経営)というものは、そういった暴落したときに威力を発揮するものなのです。 株や投資信託などが暴落して大騒ぎをするのは、株…

投資家にとって学力というものはどれくらい重要なのかについて解説します。

不動産投資を成功させるために『クリアしておくべきもの』のようなものはあるのだろうか? 不動産投資に興味のある人なら誰しも気になることだろう。 まず最初に言えることは、『学力は関係ない』ということだ。 実はこれがいちばん重要なことなのだが、ここ…

ケチな人やセコイ人ほど損をするのはなぜかについて解説します。

『不動産投資をやっている』という話をすると、「なんでそんな危ないことやってるの!?」という驚きの反応をする人がある一定数の割合でいます。 話を聞いてみると、その人は不動産投資に限らず、投資と名のつくものは全部危険なもので「絶対にやってはいけな…

投資を否定的にとらえてはいけない理由

僕は不動産投資と株式投資の両方をやっているのですが、投資というものをやっていたおかげで助かったと思えることがたくさんありました。 まあ、メインは不動産投資の方で、不動産投資は投資というよりも「ビジネス」なのですが・・ だから僕は「やってきて…

不動産投資はギャンブルなんかではなくきちんとしたビジネスであると僕が思ってる理由

世間では不動産投資に対する風当たりがますます強まっています。 むかしから「不動産投資だけはやめとけ」と僕自身もずっと言われ続けてきましたし、今もいろんな人から言われます。 でも僕は今のところ不動産投資をやめるつもりはありません。 確かに大変だ…

僕が「ただ持ってるだけでおカネが入ってくる」という酪農家スタイルの投資が好きな理由

不動産投資には他の投資にはないメリットが山のように存在しています。 だから僕はわざわざ不動産会社に転職し、そこで修行を積んだのです。 不動産のことを学ぼうと思って・・ そのおかげで僕はいくつかの物件のオーナーになることができたし、その物件たち…

『レバレッジ』という魔法を使えば、弱い人間でも強者に勝つことができる。

僕は37歳のときにそれまで勤めていた会社を辞め、自分で事業をスタートさせました。 2010年の暮れの話です。 勤め人を卒業していちばん良かったなぁと思うことは何と言っても自由な時間を持てるようになったことです。 社会に出て働くようになると、自分の時…

自分のお金ではなく『他人のお金』を使って儲けることができる不動産投資のスゴさについて。

// 株式投資というのは基本的に自分のお金(自己資金)で勝負しなきゃいけないものです。 それに対して不動産投資というのは他人のお金(銀行借入)を使って勝負することができるユニークな投資法です。 もちろん多少は自己資金(頭金)を用意しなければいけ…

『借金』というものを上手に使いこなす術を身につければおカネの問題はやがて解説する。

借金には大きく分けてこの2種類の借金があります。 ① 自分のフトコロに利益をもたらしてくれる借金 ② 自分のフトコロに利益をもたらさない借金 自分が住むための家をローンで購入しても自分のフトコロには一銭も入ってきません。 その購入した家を誰かに貸…

僕がキャピタルゲインよりもインカムゲインを好む理由について。

投資に興味がある人で「長期投資」という言葉にグッと来るタイプの人こそ不動産投資が向いているんだけど、なぜか長期投資が好きな人のあいだでは不動産投資は人気がない・・・・ どういうわけか、安定志向・長期志向の人は不動産投資が大嫌いです。 キケン…

お金を得ることとお金を稼ぐことはまったく違うという話

人は実にいろんなことで悩んでいます。 でも突き詰めて考えてゆくと、そこには必ず『お金の問題』というものが横たわっています。 お金が悩みを引き起こし、すべての悩みの源であると言っても過言ではありません。 仕事の悩み、人間関係の悩み、恋愛の悩み、…

僕が自分の老後に対してどんな備えをしているかについて話しておこう。

ブログをご覧になられてる方のなかには 自分の老後のお金のことで心配になっていらっしゃる方も多いと思います。 今回の記事はそんな人にとって参考になるんじゃないかなと思います。 もう随分前から言われ続けていることですが、僕の親の世代(団塊の世代)…

僕が「投資に関しては保守的な方がいい」と思ってる理由

僕は37歳の時に脱サラして、投資・ビジネスの世界でメシを食ってゆく道を選択しました。 もちろん不安定な世界です。 もうサラリーマンではありませんので、毎月25日に確実に給料が入るわけではありません。 なかには僕と同じような選択をして、今、不安の只…

あなたは大丈夫!? 「収益物件は安いときに買え」というシンプルな法則を忘れてしまう人が多い理由

僕は個人法人を含めてMAXで10棟以上の不動産物件を所有していたことがありました。 それは裏を返せば、「それだけたくさんの借金をしていた」ということでもあります。 ご存知のとおり不動産というのは非常に高額です。 だから不動産を10棟も所有するとなっ…

融資がしまってきた今こそ考えたい! 「銀行融資の審査が通らない…」という問題をクリアするためにやるべきこと。

僕は37歳の時に脱サラ起業し、それ以来、自由気ままなハッピーな毎日を送っています。 5つのアパートを所有し、そこから得られる家賃収入が主たる収入源になっています。 不動産投資は基本的には『不労所得』です。 だから毎日、自由にのんびり暮らすことが…

改めて年金2000万円を考えてみた! 金融庁がススメる資産運用法に飛びつくことは本当に賢いのかについて。

今にして思えば、あの2,000万円問題って国民の不安を煽って自分たちのやりたいことを実現しようとする『詐欺の手口』そのものだったような気がします。 先日、蔦屋書店で『初心者でも簡単に儲けられる! 投資セミナー』みたいな怪しいセミナーやってました。…

毛嫌いするのはもうやめよう! 借金を上手に使ってお金の問題から永遠にサヨナラする方法

「借金をすればするほど安定する」と言ったら、へんな顔されるだろうな。 「借金をすればするほど借金はどんどん減ってゆく」と言ったら、へんな顔されるだろうな。 信じてもらえないだろうけど、借金というのはハリー・ポッターの魔法みたいなものなんだよ…

驚愕の事実! 日銀のマイナス金利政策のせいで不動産投資界隈がヤバいことになってる件

ドナルド・トランプ大統領が先日、「日本は為替を操作している」と発言してちょっとした話題になりましたね。 この「為替」というものに大きく影響を及ぼしているのが今回の記事のテーマ、『日本のマイナス金利政策』です。実は僕はドナルド・トランプと同じ…

あなたはどっち? お金の扱いが上手い人とお金の扱いが下手な人の違いとは何かについて

僕はこれまでたくさんの「この人、スゲェな…」と思えるお金持ちの方々と出会ってきました。 また、それと同じくらい数の貧乏な方々にも会ってきました。彼らを分けているのは家柄でも学歴でもありません。 『情報』です。 何を知っているのかということです…

お金の問題を解決するために最低限知っておかなければならないこと

お金の問題を抱えている人は結構います。そういうお金の問題を抱えている人に、僕がぜひ伝えたいのは、 本丸に切り込む …という考え方です。「根本的な部分に目を向ける」という言葉に置き換えてもいいかもしれません。とにかく、「ストレス発散!」とか「が…

お金を引き寄せるためにお金持ちたちが自然にやってるコト

この世はフェアではない __ということに気づいたのは、いったいいつ頃のことだったでしょうか。いつの頃だったか忘れてしまいましたが、とにかく僕はある日、そのコトに気づいてしまったのです。それまでの僕は「一生懸命働ければ、お金持ちになれる」と信…

お金持ちのフリをすることがいちばんお金持ちになる近道である!

マナーが人間をつくる。 という言葉をご存知でしょうか?これは『キングスマン』という映画に出てくる決めゼリフです。 キングスマン [SPE BEST] [Blu-ray] 出版社/メーカー: ソニー・ピクチャーズエンタテインメント 発売日: 2016/07/06 メディア: Blu-ray …

お金を嫌う人でお金持ちになった人はいない法則

あなたの人生はあなたがどんなことを考えたかによって決まります。 人生はどんなことによって決まるのか?それは持って生まれた才能でもなければ、家柄でもありません。 その人が頭のなかで何を思い、どう考えたか? __です。だから、もしあなたが「金持ち…

お金を使うことを恐れる! お金を循環させることに努めればどんどん豊かになる法則

節約をすることはいいことだと僕は基本的には思っています。しかし、その節約をすることが、単に「ケチな生き方をする」ということならば、僕はそれはちょっと違うのではないか?という意見を持っています。人間誰しも「見返りがほしい」と思っています。ど…

本当に賢いお金の使い方とはどのようなものか?について

僕はお金持ちと貧乏な人の両陣営からよく誤解をされます。それは僕が「投資」という手段をつかって生活をしているのにもかかわらず、「シンプルライフ」の素晴らしさを説いているせいです。投資と、シンプルライフ。この二つは一般的には「相反するもの」と…

投資しない生き方を選んだ人についてまわるデメリットについて解説します。

「不動産投資でメシを喰っています」と言うと、必ずと言っていいほどこんなことを言われます。 何億円も借金しなきゃいけないんですよね? 空室が発生したら収入は0円になってしまうんですよね? よく、そんな危険なことできますよね? 僕には恐ろしくてそん…

投資で失敗して自己破産しないために知っておくべきコト

塾で講師の仕事をしている僕の友人がある日、こんなことを言っていました。「頑張ればがんばった分、成績が伸びるというのは嘘ではないが、本当でもない」。そのことは塾講師なら誰もが知っていることである、と。だけど、本当のことを言ってしまったら、本…

僕が不労所得生活者になってはじめてわかったコト

これはよく言われていることですが、日本人には『お金を増やす』という概念があまりありません。日本人はどちらかといえば、『お金というのは貯めるもの』と考える傾向あります。これは日本独特の文化的側面が背景にあります。それは一面においてはとてもい…

給与以外の収入にサラリーマン全員がもっと注目すべき理由

// これからはもう国や会社などはアテになどできません。どうにかして「自分でお金を稼ぎ出す方法」を見つけ出さなきゃいけない世の中になってきました。一流企業に勤めるサラリーマンの方は「これで安泰だ」と思っているかもしれません。しかし、どんな大企…

収入を得る方法には2種類あることをあなたは知ってますか?

収入を増やすという言葉を聞いて、多くの日本人は『出世して、年収を増やす』ということをイメージします。要するに『仕事を一生懸命がんばることでお金を得る』ということです。これに対して、アメリカ人は収入を増やすという言葉を聞くと、『投資をして、…