サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

初めて明かす! 「不動産、高すぎ」という経済情勢のときに不動産投資家はどうしたらいいのかについて。

不動産投資というと、「怖い」というイメージがすっかり定着してしまった感があります。 でも本当に怖いのは不動産投資そのものじゃないと僕は考えます。 本当に怖いのは、『その人が自分で何をやっているのかわからないまま進んでしまうこと』だと思ってい…

大家さん必見! 不動産投資の経費の種類&どこまでが経費として認められるのかについてまとめてみました。

不動産投資をやって税金のことを考えるときに誰もが「経費」のことが気になると思います。 経費で落とせるものがたくさんあればあるほど、納める税金も安くなります。 はっきり言って、どこまでが経費として認められて、どこまでが認められないのかを判断す…

僕の中に芽生えてきたリベラル派(左翼)の経済の考え方に対する猛烈な違和感について語ろう

緊縮財政の方がいいと考える人というのは右にもいますけども、左にもたくさんいます。 安倍政権は完全に緊縮財政路線をとっていますが、なんとそのアベ政権に反対してる立場である立憲民主党の中にもアベ政権がやっている緊縮財政路線に賛成している人もかな…

経験者は語る! 人生がツライと感じたらぜひ試してもらいたいそこから超簡単に脱する方法

結局のところ、人生がうまくいってないという人はその人が悪いというよりはむしろ、その人の『考え方がちょっとだけズレてるだけ』なんだと僕は思っています。 だから「何かうまくいかない」「何かがおかしい」と感じている人は自分の中のどこの部分がズレて…

外資系IT企業大手の社員たちが「日本支社に勤めたい」と切望している驚きの理由

安倍内閣支持率、58%に上昇 という記事を読んだよ。 www.yomiuri.co.jp www.nikkei.com うん、これがまったく理解できないんですよね。 なんで?? これは嘘でも捏造でもないと思う。 みんな本気で真剣にアベ政権を支持しているんだと思う。 消費税が増税…

ほとんど知られていない! いちばん手っ取り早く年金問題を解決する驚愕の方法

年金問題に不安を感じている人も多いと思います。 そんな中、今年になって例の金融庁による2,000万円問題などが発生し、ますます不安な想いに駆られている人も多いはずです。 確かにこれだけ少子高齢化社会なっていくと、(このままでは)年金給付額が減って…

【これを見れば一発でわかる!】 不動産投資でかかる税金の種類をコンパクトにまとめてみました。

不動産投資をするうえで「税金」のことを知っておくことって非常に重要です。 いつどんなときにどんな税金がかかるのかをまったく知らない状態で不動産投資をスタートさせるのはあまりにも危険なことだと思います。 そこで今回は僕なりに不動産投資にまつわ…

「コスパのいい生き方」と「ポジション取り」のことばかりを重視する社会の落とし穴とは?

かつてのリベラル勢力には「みんなが豊かになっていけば、やがて全員が幸せに暮らせる世の中がやってくる」というような理想を持っていました。 ところが冷戦構造が崩れた頃から人々は「どうやらそれはまったく実現不可能な絵空事のようだぞ」ということに気…

ついに引き締めが開始!? ほとんど知られていない不動産投資の融資をスムーズに成功させる方法

不動産投資では「銀行からお金を借りられるの?」が最重要事項だと僕は思っています。 要するに銀行が貸してくれるのかどうかということです。 ここがクリアにならない限り、話は前に進んでいきません。 だけど、この関門が突破できないまま停滞してしまって…

なぜ自分の首を締めることに賛成するの? 消費税増税が国家的陰謀であるこれだけの理由

日本の平均年収は432万円とのこと。しかもこれ、10億も20億も稼ぐ人ひっくるめての平均の数字。ということは実際にはもっと低いということ。深刻な事態だ。さらにここに追い打ちをかけるかのように消費税増税…でもなぜか低所得者になればなるほどアベ自民を…

MMT批判にこたえる! 税金はなんのためにあるのか。税金がなかったらどうなるのかについて解説します。

www.excite.co.jp ひろゆきさんをはじめ、MMTを批判している人も多いです。 ひろゆきさんは皮肉たっぷりに「MMTがもし本当に正しいんだったら税金なんていらないじゃん。無税国家になっちゃうじゃん」というようなことを言っています。 これはMMTが新規国債…

学歴社会の問題点はコレだ! 僕が「勉強ができなくてもなんとかなる」と思うにいたった本当の理由

子供たちは「いい会社に就職して将来に備えて貯金をしろ」と教育されて育つ。親も学校の先生もそのやり方しか知らないから。ところが政府はどんどんお金を印刷している。これは『日本円』の価値を下げる行為だ。これは裏を返せばこういうこと。「価値が下落…

今、上げるべきではない! 消費税増税が日本経済に与える深刻な影響について分かった気がするので発表します。

昨日の国会で共産党の大門議員が「経団連が大企業と富裕層向けの最高税率を引き下げ、代わりに財源として消費税を増税せよと強く要望してきた」と暴露。それに対してアベ首相は「教育無償化の財源がどうのこうの・・・」と答弁して誤魔化してたここなんだよ…

これが暴落のサイン!? 青年実業家と芸能人の熱愛報道が出たら市場からお金を引き揚げた方がいい理由とは?

不動産を本当に買うべきタイミングというのは書店のマネー雑誌が並ぶコーナーから不動産投資の文字が消えるときマネー雑誌が次々と廃刊になったり、誰も不動産投資の話題をしなくなったとき不動産会社の若手社長が女性芸能人と熱愛したりする今はいちばん不…

意外な事実! 「ドジな人が嫌い」という頑張り屋さんの心の奥底にひそんでいるヒミツについて

なんか世の中的に何でもバリバリ・テキパキとできる人が偉いみたいな風潮が漂ってるけど、僕はそれちょっと危険だと思っています。 ちょっとドジで、ポンコツぐらいの人の方が愛嬌があっていいような気がするんですよね。

リストラを発表した会社の株を買うことはアリなのか? 長期的な視点に立って考えてみた。

最近、『リストラって実はあまり効果がないんじゃね?』ということが囁かれはじめているのをご存じでしょうか? これは感情的な話じゃなくて、きちんとした立証データの話です。 アメリカのカンザス大学の教授と、テキサス大学の教授の共同チームがが人員削…

【最新版】 金融資産からの利益が1億円以上ある超富裕層への税金がいかにおかしいかについて

僕は不動産投資もやってるけど、株式投資なんかもちょこっとやってる人間なのですが、日本の税制は株で大きく儲けを出している富裕層をものすごい優遇しています。 この株式投資からの利益にかかる税金は諸外国に比べてもかなり安くなっていると言われていま…

おぼえておいた方がトク! 僕が積算評価よりも収益還元評価のほうが大切だと思う驚きの理由とは?

積算価格は銀行は気にするけど不動産投資をやる側はそれよりも『儲け(=手残り)』を重視した方がいい。例えば、となりに焼き鳥屋があったら「ニオイが気になる」と言って敬遠する人がいるかもしれない。それは数字にはあらわれない積算価格には反映されな…

【竹中平蔵に騙されるな!】 誰でも今すぐできる・90歳まで働かなくても済む究極の選択とは?

『財源がヤバイ→税金・社会保険料をもっと上げなアカン』結局これも(先の2,000万円問題も)、『恐怖を煽って国民をコントロールしよう』というお役人さんの炎上商法なんじゃないの?減税して、財政支出して、デフレから脱却すればいいんだよ。太郎ちゃん、…

知らないと損する! 『資産運用の専門家』と称される人の話をアテにしない方がいい驚きの理由

借金から減らせとアドバイスするお金の専門家は大勢いるけど、借金を増やせと言う人はほとんどいない。なぜなら彼らは『借金』というもの賢く使う術を知らないから。だから専業の投資家にはなれない。あれだけの知識を有しているのに、投資からのリターンだ…

もうやめよう! 日本国民を不幸のドン底へ突き落とす「消費税増税」という世紀の愚作とサヨナラする方法

この記事を書いてる時点で消費税が10%になって1ヶ月が経とうとしています。 今のところ目立った動きは見えていませんが、今回の消費税増税というのが日本経済にあたえる悪影響が効いてくるのはこれから先のことです。 テレビでは軽減税率のことばかりが話題…

【緊縮財政反対】 教えます! 「このままでいったら日本は財政破綻する」という話が国家的洗脳である理由

家計金融資産の合計は1800兆円ある。それだけの莫大なお金はどこから生まれたのかと言えば、もともとは『借金』から生まれた。ある時代は政府が借金をし、ある時代は企業が借金をして、日本はこんなに豊かな国になった。何が問題でしょう?借金を減らす…

便潜血が陽性で心配! 人生初の大腸内視鏡検査を受けたら驚きの結果が出た話【体験談】

2019年10月8日、我が人生初の『大腸内視鏡検査』というものを受けてきたので、そのことについてまとめてみようと思います。 検診で便潜血が引っかかった人、はじめて大腸内視鏡検査をする人の参考になればと思い、記事にしました!

気づいていますか? 台東区が避難所からホームレスを締め出した件の本当の恐ろしさについて

こういうことを平気でやるようになった日本に、明るい未来がやってくるわけないじゃないか。 https://t.co/2pwHnlH6sS— サカモトハルキ (@sakamoto1haruki) October 14, 2019 times.abema.tv この台東区のホームレス締め出しの件。 本当に腹立たしいし、日本…

あいちトリエンナーレにおける『表現の不自由展・その後』をめぐる騒動で浮き彫りになった日本の闇について

もしかしたら『時計じかけのオレンジ』という映画やビートルズやストーンズの音楽に対して「やっていいことと悪いことがある」と言って怒ったおじさんがいたかもしれない。その人がどんなふうに思ってもその人の自由だよ。だけど、そのことと展示そのものを…

さらばホリエモン! 手取り14万円の貧困問題から考える日本の自己責任社会の危うさ

#手取り14万 日本って貧困の問題って奇妙なことに個人の問題ってことになっちゃってるんだよね。それで自己責任だ!って話になっちゃう。社会の問題日本経済全体の問題政治の問題だよ。バブルの頃なんて大して仕事もしなくても本人の能力うんぬんに関わらず…

気づいていますか? ここ最近の日本の右傾化がスゴイことになってる件について僕が思うコト

原発推進辺野古埋め立て種子法の廃止米国産遺伝子組み換えトウモロコシ爆買い消費税増税これみんなアベ政権がやってることで、ネトウヨはこぞって支持しているけど、これみんな美しい日本の国土を汚したり国民を貧困化させるものだよね。本当の右翼だったら…

もはやデフレというよりもスタグフレーション! 今の状況は消費税増税なんかして場合じゃない深刻な事態である理由

社会保障のための消費税増税とか言っておきながら、生活保護を削減したり国保料を引き上げたりメチャクチャやってんだよね。二枚舌もいいとこなんだけど、お笑いとバラエティと野球を流しとけば国民は反抗しないという判断なんだろうな。で、実際その通りな…

映画『かもめ食堂』を観て思ったこと

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AIやロボット技術がますます発展してゆくこれからの時代においてもっとも重要なスキルとは?

職場で「好かれる人」「評価される人」になるための4つのヒント という記事を読んだよ。