シンプルに。自由に。

シンプルに。自由に。

元不動産会社のサラリーマン。現在、北海道で5棟74室+月極Pの大家として活躍中🏠 2010年12月より法人化(8期目)🏢 ブログではお金、不動産投資、人生哲学、映画🎬や本📕のレビュー記事などを発信中。最近、株式投資もスタート💹 奥さんと中1小4男子と猫😺と自由にのんびり暮らしてまーす。

会社経営者。
個人投資家。
元不動産会社の営業マン。
38歳のときにセミリタイア。


・不動産投資
→北海道で5棟74室+月極P24台を運営中です。2010年12月に法人成りしました。

・株式投資
→日米の個別株に投資しています。

・事業所得(ブログ運営)💻
→WordPress×2、はてなブログ×1の3つのブログを運営しています。

・国際NGO『プランジャパン』のチャイルドスポンサーもやってます

・奥さんと中1小4男子と猫と自由にのんびり暮らしてまーす。

・映画大好きです‼️🎬

・うちの会社で所有している物件(すべて北海道の物件です!)
① 2階建て鉄骨アパート
構造:鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て
部屋数:8部屋
間取り:1DK×8
平均家賃収入(月):約250,000円
銀行支払額(月):約50,000円
家賃ー銀行支払額:約200,000円
物件代金:約1,500万円
利回り(表面):約20%


② 2階建て鉄骨アパート
構造:鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て
部屋数:10部屋
間取り:1DK×10
平均家賃収入(月):約300,000円
銀行支払額(月):約50,000円
家賃ー銀行支払額:約250,000円
物件代金:約1,800万円
利回り(表面):約20%


③ 3階建て鉄骨アパート
構造:鉄骨造亜鉛メッキ合板葺2階建て
部屋数:24部屋
間取り:1R×24
平均家賃収入(月):約600,000円
銀行支払額(月):約100,000円
家賃ー銀行支払額:約500,000円
物件代金:約3,500万円
利回り(表面):約20%


④ 2階建て木造アパート
構造:木造亜鉛メッキ合板葺2階建て
部屋数:8部屋
間取り:1DK×8
平均家賃収入(月):約300,000円
銀行支払額(月):約180,000円
家賃ー銀行支払額:約120,000円
物件代金:約3,000万円
利回り(表面):約12%


⑤ 4階建て鉄骨アパート
構造:鉄骨造陸屋根4階建て
部屋数:24部屋
間取り:1R、1DK混合×24
平均家賃収入(月):約1.000,000円
銀行支払額(月):約400,000円
家賃ー銀行支払額:約500,000円
物件代金:約7,000万円
利回り(表面):約17%


⑥ 月極駐車場
駐車可能台数:24台
平均駐車料金収入(月):約150,000円
銀行支払額(月):なし
土地取得価格:約2,600万円
利回り(表面):約7%

MAX109室ぐらいまで行きましたが、ここ数年の不動産価格の高騰の波に乗り、高い値段で売り抜けました。

物件棟数は半分になりましたが、売却益を繰り上げ返済にまわしたところ、超安定経営になりました😉


・Twitter
https://twitter.com/sakamoto1haruki

プロフィール
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ブログ投稿数
450 記事
ブログ日数
300 日
継続期間
5 ヶ月