シンプルに。自由に。

シンプルに。自由に。

北海道で5棟74室+月極Pの大家さんやってます🏠 不動産会社勤務を経て38歳で脱サラ起業し、セミリタイア生活へ。2010年12月より法人化(8期目)。ブログではお金、不動産投資、人生哲学、🎞映画レビューなんかを発信中。💹最近株式投資も開始。奥さん&中1小4男子(あと猫も😺います)と自由にのんびり暮らしてまーす😉

「いい物件」が出はじめたときに果たして融資してもらえるのか問題

f:id:orange345:20181110124039j:plain

世の中が不景気になり、経済が下降線をたどり始め、銀行が貸し渋るようになってきたら、いよいよチャンスだと僕は思っている。

 

そして、そういう時以外にいわゆる『おいしい物件』をゲットできるチャンスはほとんどないと思っている。

 

そういった意味で、僕は今の経済情勢をじっと見つめています。

 

みんなが殺到してる状況ということは、まだまだ本格的に融資が閉まってないということ。

 

・・・ということは、まだまだ物件価格は高いということ。

 

問題なのは『いい物件が出はじめたとき、果たして銀行から融資してもらえるのか?』ということ。

 

実はそっちの方がはるかに重要。

 

「銀行が貸し渋るようになったらいい物件が出てくる」ってことは、逆に言えば銀行から融資を断られやすい状況だということ。

 

実績、属性、連帯保証人、物件の価値、金利…

いろんなことを考えなきゃね!