サカモトハルキの哲学

北海道で5棟74室+月極P24台の大家やってます。2010年12月より法人化(10期目に突入!)。奥さんと中2小5男子と猫と自由にのんびり暮らしてま〜す!

消費税が10%になることは不動産投資にどう影響するのか

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消費税が10%になったら不動産投資にどのような影響があるのか?という、限定的に『駆け込み需要』が発生すると思う。


1億円の建物だったら、納める消費税が800万円→1,000万円になるのだ。

そりゃ、消費税8%のうちに決済してしまいたいと思うもの。

ただ「個人間の取引」「土地」には消費税はかからない。

 

不動産オーナーにとって消費税UPは好ましくない。

様々な運営コストが上がってしまうから。

 

大規模修繕工事、リフォーム、清掃費、管理費などに影響が出る。

 

それなのに入居者からもらう家賃は非課税だ。

つまり、売上はそのままで支出だけが増えるのだ。

 

消費税UPでトクをするのは一体誰だ??