学歴の高い人は不動産投資を嫌う傾向があるらしい。
— サカモトハルキ (@sakamoto2haruki) September 24, 2019
わかるような気がする。
やっぱり何千万円も何億円も借金をする。
それは冷静に考えれば、『ありえない非合理的な愚かな判断』だ。
だけど、その愚かなことを平気でできるようなバカにならなきゃ銀行から多額の借金をしようなんて発想には慣れない。
アパート経営はいろんな人やモノの力を借りることによって成り立っている稼業。
・収益物件
・物件を紹介してくれる不動産会社
・お金を貸してくれる銀行
・物件を管理してくれる管理会社
・家賃を払ってくれる入居者
・内装業者
・税理士
etc…
自分ひとりの力で成り立ってるものじゃないんだよね。
だから僕みたいな頭の悪い人間でもできる。笑
そこに必ずしも膨大な知識とか、学力というものが必要とされるわけじゃないんだ。
僕の知ってる億万長者の大家さんは中学しか出ていないよ。
このあたりのことを誤解している人があまりにも多過ぎる。
『不動産投資で成功するためには勉強ができなければならない』と誤解しているんだ。
はっきり言って、不動産投資で成功するために宅建の免許はいらない。
それよりもコミュニケーション能力の高さの方がよっぽど重要だよ！
加えて、アパートの大家さんというは何もしなくてもいい世にも珍しい存在。
このあたりが『不労所得』と呼ばれるゆえんでもあるんだよね。
実際、僕は普段何も仕事らしい仕事をしていないよ。笑
僕以外の人やモノがいろいろやってくれるからね。
・物件自体が稼いでくれる（いわば自動販売機みたいなもの）
・物件を紹介してくれる不動産会社
・お金を貸してくれる銀行
・物件を管理してくれる管理会社
・家賃を払ってくれる入居者
・内装業者
・税理士
etc…
僕は彼らの様子を遠くから眺め、意思決定をするだけでいい。
頭のいい人たちというのは、このような『誰か第三者に任せる』ということができないんだ。
頭のいい人たちの最大の問題は、その『頭の良さ』だ。
その頭の良さゆえに「自分」というソリューションを使うしかなくなるんだ。
頭のいい人たちというのは勉強熱心だし、何でも自分一人でやろうとする。
その結果、考えて考えて考えて・・・・結局、行動ができない！とパターンに陥る人が多い。
誰よりも詳しい知識を身につけているがゆえに、その膨大な知識が足を引っ張り、思い切った行動が取れない。
行動よりも『理屈』の方が先行してしまうんだよね。