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シンプルに。自由に。

北海道でアパートの大家業をしてます。4人家族。映画が好き。猫が好き。北の国でなまらのんびり生きてます。“every cloud has a silver lining.” したっけ!

日本の素晴らしい社会保障制度を維持するために僕らが考えるべきこと

AP通信にすると、このたび第45代アメリカ大統領に就任したドナルド・トランプは、就任初日の20日にオバマケアによる経済的負担軽減を目指す大統領令に署名したそうです。 トランプ大統領は、オバマケアの撤廃を目指しており、これはその第一歩と言われていま…

お金の扱いが上手い人とお金の扱いが下手な人の違い

僕はこれまでたくさんの「この人、スゲェな…」と思えるお金持ちの方々と出会ってきました。また、それと同じくらい数の貧乏な方々にも会ってきました。彼らを分けているのは、家柄でも学歴でもありません。『情報』です。 何を知っているのか? …ということ…

個人事業主や会社の会計を支援してくれるサービスまとめ

個人だろうが、法人だろうが関係なく、事業をやる人にとって最も大事なことといえばなんと言っても『税金』です。この税金の取扱いいかんによっては、商売の結果が全然違ってきます。しかも、税金というのは非常にわかりづらいシステムになっています。 だか…

会社の経費で車を買ってプライベートでも乗るコトについて

会社の節税対策の一環として、「社員にクルマを買い与える」という方法があります。『社宅』というかたちで、社員に住むための家を会社が買い与えるという方法はよくあります。転勤族の方なんかはその社宅制度のおかげで会社から家賃補助を受けています。こ…

ゴルフなどの接待交際費の上限はどうなっているのか?

個人事業主から法人化にすればいいことがいろいろと増えてきます。なかでも嬉しいのが交際費の幅が増えるということが挙げられます。僕はそれほどお酒は飲まないのですが、もしもお酒を飲むのが大好きで、繁華街なんかに行きたがる経営者の人はこれほど嬉し…

スポーツジムの費用を会社経費で落として法人税を節税する方法

みなさんはスポーツジムに通っていますか? 僕はほぼ毎日に行っています。うちの会社は「法人会員」になっているので、このスポーツジムにかかるお金も会社の経費で落とすことができます。うちの会社は家族経営なので、僕だけじゃなくて、妻も僕の両親もこの…

社員旅行を会社経費で行って法人税を節税する方法

あなたは旅行、好きですか? 僕は大好きです! 先日も家族4人でハワイへ行きました。 www.nonbiri-happy.com 法人にすれば、この旅行代金も会社のお金で行けちゃうんです。会社のお金で行く旅行のことを「社員旅行」と呼んだり、「慰安旅行」と呼んだりしま…

視察旅行や研修旅行を会社の経費で行って法人税を節税する方法

以前、「社員旅行」を会社のお金で行き、そして、会社はその旅費を経費で落とす方法について書きました。 www.nonbiri-happy.com 会社のお金で旅行ができちゃう裏ワザは、社員旅行だけではありません。実はもう1つあります。それが、『研修旅行』や『視察旅…

車の買い替えタイミング時に経費で車を買って節税する方法

あなたはクルマ好きでしょうか?もしもクルマ好きならば、車の買い替えと合わせて賢く会社の税金を安くすることができるかもしれません。 決算月が近づき、会社が儲かってきて「今年度、黒字になりそうだな…」というのが見えたら、クルマを買い替えるという…

中古資産の耐用年数を上手に使って法人税を節税する方法

会社が儲かってきて、黒字になり、法人税が気になりだしたら、「クルマを買い替える」という方法をとれば節税になります。その買い替えるクルマが中古車であった場合、さらに大きな節税が期待できます。『中古』ということは、新品ではないわけですから、あ…

「社長の給料はなるべく高くしておくべし!」と僕が主張する理由

うちの会社もそうですが、世の中のほとんどの会社は中小企業だと思います。うちの会社なんて、家族でほそぼそとやってるような規模の会社なので、個人事業主に毛の生えたような規模の会社です。だけど、それでも法人は法人。法人である以上、どんなに規模が…

小規模企業共済を使って役員報酬の所得税を節税するやり方

会社が黒字になり、法人税が気になりだしたら、まずは社長の報酬や役員の報酬なんかを高くしちゃえば、節税対策になります。うちみたいな家族経営の会社の場合、それはあまり難しいことではありません。僕の役員報酬を高くしたり、家族への給料を出したりし…

会社の社長や役員にもボーナスが出せるって知ってますか?

みなさんは、「社長をはじめとする会社の役員にもボーナスが払える」ということを知っていますか? 社員にボーナスを払うというのはよくあることですが、「社長が会社からボーナスをもらうというのは聞いたことがない」という人もいらっしゃるのではないでし…

自宅を借り上げ社宅にして福利厚生費で落とす節税テクのこと

会社を経営している人で、今、賃貸住宅に住んでいる人に朗報です!今、払っている毎月の家賃を会社の経費で落とす方法があるんです。それが『借り上げ住宅』というやり方です。これは福利厚生費のなかで最も節税効果のある方法だと言われています。なぜなら…

持ち株比率を下げて事業継承する際に賢く相続するやり方

どんなに小さな会社でも、社長たるもの「いつかは事業を継承する」ということを考えておかなければなりません。 事業継承なんて、うちの会社は小さな中小企業だから関係ない たいして儲かってないんだから、そんなに大騒ぎする必要ない __と思ったら大間違…

サラリーマンの節税対策には不動産投資がベスト!という話

もしもあなたがサラリーマンをやっていて、なんでこんなにいっぱい所得税や住民税を引かれっちゃってるんだろう?という悩みを持っていらっしゃるのだとしたら、僕と同じように「アパートの大家さん」になってみることをおススメします。アパートの大家さん…

法人税の節税対策に生命保険を使う場合の注意点について

みなさんは生命保険に入っていますか? その内容はともかくとして、多くの人が何らかの生命保険に加入していることでしょう。それは僕のような中小企業の経営者とて同じこと。経営者というのは、サラリーマンや公務員の方のように安定していませんので、『保…

自己サブリース方式を導入して自分の会社に一括借上させる節約方法

この自己サブリース方式とは、新しく設立した会社法人が、物件の所有者であるあなたが所有している物件を一括で借り上げる方式のことをいいます。一括借上げした法人は、入居者を募集し、借家人に転貸します。一括して物件を借りることになるので、会社の方…

自己不動産管理会社を設立して個人の物件の管理をさせる節税方法

不動産投資をやっていくなかで、節税対策のために法人成りをするのは極めて健全な流れです。そして、その法人化にもいろいろあります。そのいろいろある選択肢の中で、『自ら不動産管理会社を設立する』というやり方があります。通常、不動産管理会社といえ…

個人所有物件の「建物のみ」を設立した会社に売却する節約方法

不動産というのは、「土地」と「建物」の2種類がありますよね? 個人で所有している物件を、自分が設立した会社に売却する、といった場合、通常は土地と建物の両方とも売却するのが一般的です。しかし、『建物のみを売却する』というやり方もあります。土地…

アパート経営をすることを目的とした法人を設立する節税方法

不動産投資をやっている人が「法人成りをする」といった場合、まず真っ先に市場から新たな物件を調達しようとします。これが一般的なやり方で、ほとんど90%の人がこのやり方を採用しています。この方法以外のやり方というのは、一般的に次の3種類があります……

個人所有の不動産を自ら設立した新設法人に売却する節税方法

これはあまり一般的なやり方ではないかもしれませんが、「個人で所有している賃貸物件を自ら設立した会社が購入する」というやり方もあります。ちなみに、僕が会社をいちばん最初にスタートさせたとき、このやり方を採用しました。通常は『個人の物件』と『…

サラリーマンは年収が増えても自営業者より手取りが少ないのはなぜか?

毎年、『年収の高い職業ランキング』というものが発表され、人びとの関心を集めています。だけど僕は「年収の高さ」だけで職業を決めてしまうのは、とても危険なことだと思っています。年収1000万円と聞けば聞こえはいいでしょう。しかし、1000万円もの年収…

法人にすれば個人事業主では入れない厚生年金に入ることができる!

サラリーマンの場合の公的年金は、厚生年金です。厚生年金とは、日本の民間企業の労働者が加入する公的年金制度のことで、国民年金にさらに上乗せして支給されます。これに対して、個人事業主の場合の公的年金は、国民年金しかありません。つまり、サラリー…

法人化にすれば、1.社会保険に加入できる 2.それを経費で落とせる

サラリーマンの方は、社会保険に加入することができます。この社会保険には、医療保険、年金保険、介護保険、雇用保険、労災保険の5種類があります。社会保険は、負担の面からみても、給付の面からみても、どちらも大きなメリットがあります。個人事業者は、…

フェラーリは会社の経費扱いにできるのか?ということについて

どんなビジネスをやるうえにおいても、車は必需品です。しかし、商売をやる人にとって、その車の取扱いはいろいろと頭を悩ませる問題でもあるのです。とくに頭を悩ませるのが「車の税務上の取扱い」についてです。それはどうしてか? それは、車というものの…

家族に給料を払って所得を分散させれば法人税が安くなる

日本の税制は、累進課税制度です。累進課税制度ということは所得が高くになるにつれて、払わなければいけない税金も高くなるということです。所得税や住民税、この累進課税制度に基づいて計算されています。だからこの制度は、所得が高めの人にとっては、あ…

法人成りして自分の給与に関する税額控除を超簡単に受ける方法

サラリーマンには給与所得控除というものがあります。しかし個人事業主にはそう言ったものはありません。でも法人成りをして自分に給料を支払うようにすれば、給与所得控除の恩恵を受けることができるということについて書いています。

不動産ビジネスには税金で有利になる仕組みがいっぱいある!

不動産投資をはじめる人のほとんどの人が元はサラリーマンやOLさんといった、いわゆる『勤め人』の方だと思います。勤め人の方は、言うまでもないことですが「給料」というものを受け取ります。でもその給料をわざわざ確定申告する必要はありません。日本の…

減価償却費!←これこそが不動産ビジネスをやる人間にとっての神。

あなたは『減価償却』というものをご存知でしょうか? 「聞いたことはあるけど、具体的には何のことだかよくわからない…」というのが本音ではないでしょうか。僕も最初はよくわかっていませんでした。ましてやそのメリットとか、本当のスゴさといったような…