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シンプルに。自由に。幸せに。

北海道でアパートの大家業をしてます。のんびりシンプルに生きることがモットー。4人家族。ビートルズが好き。猫が好き。本当の豊かさは高い収入でもモノでもなく「自由な時間だべや」という信念のもと、好き勝手に生きてます。“every cloud has a silver lining.” にゃー。

アパートの修繕工事の見積もりが簡単に取れるサービス特集

不動産投資はただ物件を取得すれば「はい、終わり」というわけではありません。長期にわたって安定した賃貸経営を行うためには、アパートの大家さんはきちんと自分の物件をメンテナンスしなければなりません。アパートの大家が手をかけなきゃいけないのは室…

やがてやって来る大規模修繕工事のために修繕費は必ず積立しておけ!

アパート経営とは物件が商売道具ですので、当然その商売道具のメンテナンスは必要になります。しかし、そのメンテナンスにかかる工事費や修繕費が時には膨大な金額になり、そのことが経営自体に悪い影響を及ぼしてしまうこともあります。健全なアパート経営…

アパートの大規模修繕工事をやる際に注意しておかなければならない3つのこと

物件選びをしていると、ときどき「磨けば光る」という物件に出会うことがあります。アパート経営における「磨く」ということは『大規模修繕工事をする』ということを意味しています。建物の外も、部屋の内部もひっくるめて手をかけ、そのアパートをよみがえ…

欲しい物件が大幅な手直しが必要だった場合の考え方について

たとえば、不動産投資をやろうと思って、物件を探し、仮にいい物件が見つかったとします。しかし、その物件が『修繕工事が必要な物件だった…』というケースはよくあることです。修繕工事の箇所はいろいろあります。外壁塗装のときもあるし、屋根の板金のとき…

パッと見たときの「建物の見た目」←これ、かなり重要なこと!

部屋を探している人というのは、だいたい次のいずれかの方法で空室情報をゲットして、問い合わせをしてきます。 来店をする インターネットをみる 雑誌をみる 張り紙をみる etc…。 そして、これらすべてに共通していることは、『すべての情報には、アパート…