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シンプルに。自由に。幸せに。

北海道でアパートの大家業をしてます。のんびりシンプルに生きることがモットー。4人家族。ビートルズが好き。猫が好き。本当の豊かさは高い収入でもモノでもなく「自由な時間だべや」という信念のもと、好き勝手に生きてます。“every cloud has a silver lining.” にゃー。

サラリーマンこそ不動産投資をやるべきだと僕が思う4つの理由

今、不動産投資には追い風が吹いています。マイナス金利政策の影響もあり、今不動産投資はブームになっています。そんな時代の中で不動産投資でメシを食っている僕が不動産投資のメリットとデメリットを書きました。

初心者の人にこそ読んでほしい!僕が不動産投資を始めたきっかけ

僕は不動産投資でメシを喰っています。いわゆる「専業大家」です。サラリーマンをしながらアパート経営もやっているという「兼業大家」ではありません。「それで飯が食えるの…?」と疑問に思われる方もたくさんいらっしゃるでしょう。でもできるんです! た…

不動産投資ができる人の基準みたいなものはあるのか?の件

不動産投資と聞くと、「なんだか難しそう」「なんだか敷居が高そう」と思われる方もいらっしゃると思います。でも、そんなこと全然ないんですよ!アパートの大家さんになるのに特別な資格もいらないし、それほど自己資金を用意する必要もありません。 そんな…

銀行融資は担保力のある不動産投資が圧倒的に有利という話

僕が今みたいに自由と幸せを手に入れることができたのは、なんといっても『不動産投資』というものと出合ったおかげです。僕の人生は不動産投資によって救われたのです。不動産投資というものは、スゴイ力を持っているのです。そんなすごい力を持っている不…

入居者が借金を返済する仕組みこそが不動産投資最大の魅力という話

当然のことながら、アパート経営をするためには収益物件を手に入れなれば何もはじまりません。そして、ご存じのとおり、その収益物件を取得するのには、それ相当のお金がかかります。アパート1棟にかかる金額は、数年万円。それが2棟、3棟、4棟、etc…ともな…

不動産投資は物件を取得した時点で収入が確保される

不動産投資のメリットのひとつは、あらかじめある程度の売り上げが確定しているということです。世の中に数多くの商売やビジネスがありますが、スタートした瞬間からある程度の収入が約束されているものなんてほとんどありません。ラーメン屋にしろ、学習塾…

不動産投資は突発的な出来事が起こっても慌てなくても済む

投資は危険か? 危険じゃないか?…これは永遠のテーマです。ある側面からみれば、投資は非常に危険なものです。でも、また違った側面からみれば、必ずしもそうとは言い切れないところがあります。また、ひと口に「投資」といっても、いろいろな種類がありま…

不動産投資は暴落しても高騰しても儲けることができる

「不動産投資をしている」という話をすると、今は不動産の価格が下落していて、さぞかし大変でしょう。…と言われることがあります。そのような言葉を発する人は不動産投資というものをまったく理解していないか、誤解しているかのどちらかの人です。不動産投…

大家さんになれば職場の人間関係から解放されるという話

僕はもともと組織に向いているタイプの人間ではありません。小さい頃から、どちらかといえば、集団の中にいるよりも一人でいた方が落ち着くといったタイプの人間でした。一人っ子として生まれたせいもあるかもしれません。そのようなタイプの人間は、集団心…

アパート経営はこれ以上ない社会勉強の場である件

「不動産投資」「アパート経営」というと、『お金持ちの世界の話』という印象を持たれている方もいらっしゃると思います。でも、実際はそんなことはありません。入居者にしろ、不動産会社の営業マンにしろ、リフォームをしてくれる内装業者さんにしろ、僕た…

不動産投資が最もレバレッジ効果がある投資なのはなぜか?

これはよく言われていることですが、僕がやっている不動産投資・アパート経営というのは『レバレッジ』を効かせることができるビジネスです。このレバレッジの力はものすごい力を秘めています。レバレッジとは「てこ」に例えられることがよくあるのですが、…

人のお金を使っているのになぜか資産が膨らんでゆく不思議!

不動産投資・アパート経営をするためには、まずは何はさておいても『物件』を取得しなきゃいけませんよね? これを手に入れなければ、話になりません。ところが、この物件を取得するのがなかなか大変なのです。僕は不動産投資でいちばん大事なことは、『どん…

たとえ市場が大暴落しても不動産投資はすぐにその影響を受けない

不動産の値動きというのは比較的ゆっくりしています。株やFXみたいに一夜にして大暴落!のようなことは、不動産の場合、あまり起こりません。…その辺りも僕が気に入ってるところです。その代わり、バブルのときみたいに天井知らずに不動産価格が上がり続ける…

不動産ビジネスには税金で有利になる仕組みがいっぱいある!

不動産投資をはじめる人のほとんどの人が元はサラリーマンやOLさんといった、いわゆる『勤め人』の方だと思います。勤め人の方は、言うまでもないことですが「給料」というものを受け取ります。でもその給料をわざわざ確定申告する必要はありません。日本の…

最後は土地が残るので資産価値がゼロになることはない!

世の中には、「投資」の名の付くものは数多く存在します。そういった投資のなかで『不動産投資』は明らかに異彩を放っています。投資であることには変わりはないのですが、他の投資法と全然違う部分がたくさんあるのです。僕が不動産投資が他の投資といちば…

不動産投資はサラリーマンをやりながらでもできる!

僕は2011年にそれまで勤めていた会社を辞めて、自分で事業をスタートさせました。いわゆる『脱サラ組』というやつです。僕が選んだ事業というのは、アパート経営というもの。僕はこのアパート経営・不動産投資をやったおかげで、脱サラすることができたので…

なぜ僕は何億円という借金を背負ってるのに平気でいられるのか?

不動産投資をやるためには、何はさておいても『物件』を手に入れなければなりません。しかし、この物件というやつはカンタンに手に入れられるようなものではありません。なぜなら、何千万円も、何億円もするからです。そんな大金、普通の人は持っていません…

減価償却費!←これこそが不動産ビジネスをやる人間にとっての神。

あなたは『減価償却』というものをご存知でしょうか? 「聞いたことはあるけど、具体的には何のことだかよくわからない…」というのが本音ではないでしょうか。僕も最初はよくわかっていませんでした。ましてやそのメリットとか、本当のスゴさといったような…

資産と負債の違いをきちんと把握しておこう!

不動産投資・アパート経営をやろうとする人間にとって、無視できない人間なのがロバート・キヨサキという人物です。そして、なんと驚くべきことに、彼は今回アメリカ大統領に選出された、ドナルド・トランプと共著まで出しているのです! あなたに金持ちにな…

不動産投資は自由気ままな生活を可能にしてくれる!

僕は晴耕雨読(せいこううどく)な生き方が好きです。…というか、そういう生き方がしたくて不動産投資なんていうリスクいっぱいのものをはじめました。晴耕雨読とは「晴れた日には畑を耕し、雨が降ったら家でのんびり本でも読む」といったような意味の言葉で…

他のビジネスなら断るのに不動産にだけは銀行が融資するのはなぜか?

アパート経営に限らず、どんなビジネスをやるうえにおいても、最も大切なことは『資金調達』です。これは商売をやっている人なら誰もが納得してくれるはずです。資金調達こそが最も重要なことであり、最大の難関でもあるのです。 資金調達というのは、簡単に…

自分の工夫しだいで投資結果をコントロールすることができる!

世の中には、「投資」と名のつくものがたくさんありますよね。株式投資、債券投資、投資信託、金投資、FX投資、etc…。今もむかしも、投資は人々の関心を呼び、常に経済の中心に位置しています。それらのいろいろな投資の中で、僕が選んだのは不動産投資です…